1、收费对象：基于土流网平台服务（包括但不仅限于信息资源匹配、土地资源推荐、一对一人工交易撮合服务、资金安全保障等线上线下全程服务）实现房源/地源成交的会员客户。

2、收费细则：按照土地类型实行差异化收费标准，具体标准见下表（有服务中心区域请参照当地服务中心收费标准）

土地类型	收费标准
农用地	合同总价格*5% （最低收费6000元）
建设用地	合同总价格*3% （最低收费6000元）
未利用地（含养殖用地）	合同总价格*5% （最低收费6000元）
厂房出租	合同约定月租金 （最低收费6000元）
宅基地	6000元起
所有成交最低收费标准	6000元起
备注：1、合同总价格=年租金*租赁年限。未列土地类型收费，具体以协商服务合同为准； 2、具体收费比率（额度），以服务合同为准。

 

案例解说

客户情况：湖北荆州刘先生，通过土流网平台看中湖南衡阳县耕地面积100亩，租金300元每亩，租期5年，通过平台签约成功。

收费情况：签约后当日，支付平台服务佣金7500元。

计算方法：佣金=合同总金额*收费比率；合同总金额=年租金*租赁年限，此单收费比率5%，即佣金7500元=（300元*100亩*5年）*5%，收费比率依据费用标准范围浮动，并根据项目具体合同总金额而定。

3、缴费方式

采用线上支付形式，费用直接支付至土流集团有限公司对公账户。前期通过平台支付的诚意金、金牌委托人保证金等资金，可抵扣同等额度的服务费，如抵扣后不足部分需成交当日补足；如抵扣后有结余部分，土流网按照客户付款委托书的指定账户退还。

4、特殊说明

（1）收费条件：以签署成交协议为准，即只要通过土流网平台或关联平台服务实现意向标的物成交，客户方即应按照本规则向土流网支付服务费。服务费支付之时，即代表土流网该宗交易服务已完结，费用不可退。

（2）交易服务免费情形：由非客户方造成的原因导致交易失败或终止，包含标的物不真实、权属不清晰、租赁双方需求无法匹配等。